Ночное Глубокое
Ночное Глубокое
Главная / Земельные участки

Земельные участки

Информация о наличии свободных земельных участков в городе Глубокое и Глубокском районе по состоянию на 01.07.2018 годa

Извещение о проведении открытого аукциона по продаже земельных участков в частную собственность в Глубокском районе Витебской области

Перечень земельных участков предназначенных для реализации инвестиционных проектов по Глубокскому району

Информация о сформированных земельных участках для строительства и обслуживания одноквартирных жилых домов на территории г.Глубокое, для продажи с аукциона

Информация о наличии свободных земельных участков для строительства и обслуживания одноквартирных жилых домов на территории Глубокского района, предлагаемых для продажи с аукциона

Кадастровая оценка земель, земельных участков по виду
функционального использования «Жилая усадебная зона» и
«Рекреационная зона», а также земель садоводческих товариществ и
дачных кооперативов

В период с января 2016 года по май 2017 года Национальным кадастровым агентством Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь была проведена кадастровая оценка земель, земельных участков по видам функционального использования земель «жилая усадебная зона», «рекреационная зона», а также земель садоводческих товариществ и дачных кооперативов (далее – кадастровая оценка), по состоянию на дату кадастровой оценки 01.07.2016 всей территории Республики Беларусь.

Решением Глубокского районного исполнительного комитета № 554 от 21.06.2017 г. «О кадастровой оценке земель, земельных участков и внесении изменений в решение Глубокского районного исполнительного комитета от 8 декабря 2010 г. № 1503» были утверждены результаты проведенной кадастровой оценки земель, земельных участков по видам функционального использования «жилая усадебная зона» и рекреационная зона» г. Глубокое, г.п. Подсвилье, сельских населенных пунктов Глубокского района, расположенных за пределами населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов Глубокского района. С решением можно ознакомиться на Национальном правовом Интерне-портале Республики Беларусь www.pravo.by (регистрационный номер в реестре – 9/84037).

Утвержденные результаты кадастровой оценки земель,  земельных участков по видам функционального использования «жилая усадебная зона» и рекреационная зона» г. Глубокое, г.п. Подсвилье, сельских населенных пунктов Глубокского района, расположенных за пределами населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов Глубокского района 1.08.2017 г. были внесены специалистами Национального кадастрового агентства в регистр стоимости земель, земельных участков государственного земельного кадастра (далее – регистр стоимости) (www.vl.nca.by), после чего они могут использоваться для целей, определенных законодательством, в том числе для определения налоговой базы земельного налога. Ознакомиться с результатами кадастровой оценки можно на сайте www.vl.nca.by.

В соответствии с Налоговым кодексом Республики Беларусь налоговая база земельного налога определяется в белорусских рублях на 1 января календарного года, за который производится исчисление налога. Таким образом, налоговая инспекция для исчисления земельного налога в 2018 году будет использовать сведения, внесенные в регистр стоимости до 01 января 2018 года.

Напоминаем, что также кадастровая стоимость земель, земельных участков используется в целях:
-определения размера платы за право заключения договоров аренды;
-установления начальных цен на аукционах;
-передачи земельных участков в частную собственность граждан Республики Беларусь и негосударственных юридических лиц Республики Беларусь;
-определения стоимости земельного участка, передаваемого в ипотеку;
-определения стоимости земельных участков, находящихся в частной собственности, при совершении сделок по их возмездному отчуждению;
-выкупа у граждан земельных участков при изъятии их для государственных нужд или предоставления взамен равноценных земельных участков;
-оценки недвижимого имущества (определения стоимости местоположения объекта недвижимости);
-определения размера денежной компенсации наследникам при принятии по наследству земельного участка, находящегося на праве частной собственности у наследодателя.

Выдержки из Декрета № 7 Президента Республики Беларусь «О развитии предпринимательства» от 27 ноября 2017 г.

5. Определить, что:

5.10. эксплуатирующие организации обязаны в течение трех месяцев с даты приемки в эксплуатацию объектов, завершенных строительством, но не зарегистрированных в установленном порядке в качестве объектов недвижимого имущества, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры и их благоустройства, принять их безвозмездно в государственную собственность и обратиться за государственной регистрацией в отношении этих объектов. Решение о приемке таких объектов безвозмездно в государственную собственность принимается на основании акта о передаче затрат и документов, подтверждающих завершение их строительства и соответствие проектной документации, без наличия документов, удостоверяющих государственную регистрацию их создания. Затраты, произведенные заказчиком, застройщиком, дольщиком при возведении (возмещении возведения) таких объектов, включаются в состав внереализационных расходов, учитываемых при налогообложении прибыли заказчика, застройщика, дольщика, в том числе путем переноса убытков на будущие периоды.

Стоимость безвозмездно выполненных работ (оказанных услуг, переданных товаров) при реконструкции, ремонте (возмещении реконструкции, ремонта) объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, находящихся в собственности государства, в связи с возведением объектов строительства включается заказчиками, застройщиками, дольщиками в состав внереализационных расходов. Такие расходы подлежат учету при налогообложении прибыли, в том числе путем переноса убытков на будущие периоды. Стоимость безвозмездно полученных товаров (работ, услуг) эксплуатационными организациями, у которых на праве хозяйственного ведения находятся указанные объекты, не включается в состав внереализационных доходов, учитываемых при налогообложении прибыли;

5.11. принятие решения о возможности изменения назначения объектов недвижимого имущества31 без проведения строительно-монтажных работ, а также решения об изменении целевого назначения земельных участков, на которых такие объекты расположены, осуществляется местными исполнительными и распорядительными

31 Для целей настоящего Декрета под объектами недвижимого имущества понимаются принадлежащие субъектам хозяйствования на праве собственности, ином вещном праве или на основании гражданско-правового договора капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения (за исключением жилых помещений).

органами по заявлению субъекта хозяйствования в рамках выполнения одной административной процедуры. При этом субъекты хозяйствования вправе обратиться за изменением назначения объектов недвижимого имущества, принадлежащих им на основании гражданско-правового договора, только при условии получения письменного согласия собственников таких объектов.

Срок осуществления данной административной процедуры не должен превышать пятнадцати календарных дней с даты подачи заявления субъекта хозяйствования;

5.12. субъекты хозяйствования вправе использовать для размещения производственных, торговых объектов, объектов общественного питания, объектов бытового обслуживания, офисных помещений объекты недвижимого имущества:

не соответствующие требованиям к их проектированию и строительству, предусмотренным техническими нормативными правовыми актами, если на дату ввода в эксплуатацию такие объекты недвижимого имущества соответствовали заявленным требованиям;

по назначению, отличному от назначения, указанного в документах Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним32, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и других субъектов хозяйствования. При этом в нежилых помещениях жилых домов не допускается размещение объектов, предусмотренных в части первой пункта 9 статьи 21 Жилищного кодекса Республики Беларусь.

Интернет-ресурсы